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2017年 我國樓宇經濟發展回顧報告發布
時間:2018-04-11 來源:寫字樓信息中心 作者:
4月9日至10日,以“以樓聚產·以產興城”為主題的第二屆中國樓宇經濟成都峰會開幕,從本次峰會期間發布的《新時代下的新樓宇經濟——2017年中國樓宇經濟發展回顧報告》(以下簡稱《報告》)中了解到,2017年,成都甲級寫字樓租金同比增長3%,至108元/平方米/每月,實現近5年來首次止滑回升。

    4月9日至10日,以“以樓聚產·以產興城”為主題的第二屆中國樓宇經濟成都峰會開幕,從本次峰會期間發布的《新時代下的新樓宇經濟——2017年中國樓宇經濟發展回顧報告》(以下簡稱《報告》)中了解到,2017年,成都甲級寫字樓租金同比增長3%,至108元/平方米/每月,實現近5年來首次止滑回升。

    該《報告》中分析認為,在全國范圍內來看,全國一線城市的甲級寫字樓租金為302元/平方米/每月,二線城市為110元/平方米/每月,今年,成都甲級寫字樓租金站在了整體市場回暖的拐點,未來依然有較大的上漲空間。

    細看2017年成都寫字樓租戶構成,該《報告》中顯示:首先,內資企業為最大主顧,2017年,成都甲級寫字樓租賃成交中,內資企業占比90%;其次,分產業來看,高科技產業占比33%,金融產業占比25%,房地產和建筑產業緊隨其后,占比17%,成為主要的三大產業類別。

    《報告》中統計,2017年成都納稅億元以上樓宇達65棟。

    分片區來看,錦江區樓宇經濟總量和規模位居全市第一,其中,稅收過億元樓宇為16棟,5000平方米以上的重點樓宇85棟、面積679萬平方米,超甲級寫字樓4棟、甲級寫字樓5棟,面積176萬平方米。

    樓宇作為城市產業發展的重要載體,也是產業變化的重要見證者。

    2017年,成都甲級寫字樓市場成交活躍,大面積租賃現象頻繁。

    該《報告》中例舉,2017年,全年3000平方米以上的成交占全市成交總量的52%,5000平方米以上的成交占全市成交總量的35%,如,斐訊科技承租銀泰中心19600平方米,MFG承租四川航空廣場16000平方米。

    大面積租賃的成交,一方面是優質物業以其不斷提升的硬件設施、個性化定制服務等吸引大客戶入駐,另一方面也折射出成都市第三產業發展的良好態勢。

    對于樓宇經濟未來的發展趨勢,本屆峰會提出“綠色、場景、智能、重塑”四大核心要點。

    其中,“綠色”指,以創新節能環保技術、發展建筑綠色認證等方面,助推綠色樓宇發展;“場景”指,在商務樓宇中打造個性化、體驗化的工作或生活場景,提升樓宇的人文和情感關懷;“重塑”指,在城市改造中,將老舊樓宇就地重塑,助推其升值和保值;“智能”則是將計算機技術、自控技術等有積極結合,打造樓宇成為信息互通的智能主體。

    助推新成都樓宇行業管理和服務工作精細化、多元化發展,本次峰會上,中國中西部樓宇扶貧聯盟和中國樓宇經濟生態圈聯盟成立。

    同時,成都市樓宇經濟促進會成立了商業運營、品牌、綠色、物業創新、人才等10個專委會,旨在在提供專業化的服務同時,對成都樓宇經濟進行資源整合。

盤點 2017年成都樓宇之最

    (根據《2017年中國樓宇經濟發展回顧報告》盤點信息)

房間數最多的高端酒店

    成都環球中心天堂洲際大飯店:擁有990個房間

體量最大的購物中心

    新世紀環球購物中心:總體量300,000平方米

最大成交面積的商務樓宇

    銀泰中心2號樓:第三季度斐訊科技入駐銀泰中心2號樓,辦公面積達19600平方米

最貴的公寓

    望江名門:最高價達100000/平方米

500強企業最多的商務樓宇

    仁恒置地廣場:聚集世界500強企業30多家

高度最高的商務樓宇

    國際金融中心IFS(T1/T2):雙塔最高達248米

體量最大的超甲級商務樓宇

    國際金融中心IFS主樓:雙塔總體量260000平方米

銷售額最高購物中心

國際金融中心IFS主樓銷售額49億元

  • 建信人壽大廈

  • 清鳳時代城

  • 綠地468錦峰

  • 少城大廈

  • 富潤國際廣場

  • 鼎晟國際

  • 浩朗科技園

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